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中国楼市白银时代四个“两难”博弈
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告别高速增长的“黄金十年”，中国房地产业在利润率的持续下行中，走入被人们称为“白银时代(楼盘资料 图库) ”的新时期。“那边要化解库存，这边地价房价依然在飞”——“白银时代”的楼市分化让政府和企业都不得不面对一系列的“两难”博弈。
政策是紧是松？
在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会期间，全联房地产商会创会会长聂梅生对中新社记者表示，“（房地产开发）投资趋缓会造成政策的两难选择”：政策放松可能导致热点城市房价再度反弹，收紧则会给宏观经济“稳增长”带来压力。
作为宏观经济的“稳定器”，业内专家认为，上半年房地产开发投资的回升对“稳增长”起到了至关重要的作用。在去年年底房地产开发投资增速跌至1%的历史低谷后，今年这一数据一度出现明显反弹。不过，投资数据在冲高后持续回落，1-6月份，房地产开发投资同比增速下降至6.1%。
房地产后市如何，要看政府是否有新政出台。聂梅生认为，如果没有新的政策干预，那么整体楼市仍会继续趋缓。
另外，聂梅生注意到，M1（包括流通中的现金和企事业单位活期存款）与当前的房价呈现出高度的正相关。这意味着大量企业持币待投，而房地产行业再次成为炙手可热的领域。很多企业甚至将土地当做保值增值的“硬通货”，这也加剧了当前土地市场上“”频出的状况。
责任编辑： qiuyun
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