上海百万新房并未绝迹 200万抄底买房看这49盘

[摘要]200万在售新房主要分布在金山、奉贤和崇明，少量分布在嘉定、松江、宝山和青浦。

大家会不会偶尔发发呆，然后想想以前的快乐和忧桑？小闺就有这个习惯。

上个月25日上海发布史上最严新政“沪九条”之前，关于限购的谣言就被传得沸沸扬扬。最近关于从51起昆山限购的传言再度成为大家口耳相传的话题，有人说这是“狼来了”，大家赶紧转发够500次；也有人说传言会被坐实，因为河北廊坊香河县自4月20日起暂停香河的二手房网签，何时恢复办理另行通知，这有可能是限购的前兆。当然这是北京周边不是上海周边。

我的天呐，小闺本想为大家做一次昆山买房攻略，算啦，这件事还是等到劳动节之后吧。

前两天国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，上海同比上涨30.5%。也就说一年前你还能在上海买个厕所，现在你可以买2/3个厕所，认真地思考下你的厕所缺哪一块还能用呢？我把这个说给同事听，大家都在骂我。

好吧，说点正经的，2015年小闺统计了一个上海具有70年产权的100万新房，当时说在上海100万新房有还是有的，只是可能分布在上海郊外环交通不便利或者面积特别小，这样的房子买不买值得考虑。然而时过境迁，目前100万新房近乎绝迹了。青浦、嘉定、宝山、浦东、松江等地都没有了，基本在金山和崇明，少量在奉贤。

根据上海轨交2017-2025规划二次环评公示可知，2025年前崇明将会通地铁。我掰了掰手指头数了数还有十年，而且仅到陈家镇。十年嘛，说长不长说短不短，到时候通车了，我们还可以改编一版十年之崇明地铁，十年之前，啦啦啦啦啦。。。。。。。

金山有22号线，发车时间间隔甚是任性，有时候错过了上一班下一班要等个把。还抱怨啥，有就不错啦。有总比没有好，是不是？

抵达奉贤的5号线延伸段将会在2017年通车。所以因为轨交助力，奉贤的房价也在攀升，起码看得见的百万房子仅剩3个。你以为人家会在原地等着你攒足100万吗？

再回忆一下，小闺难免忧桑。在我翻遍上海所有楼盘找出了100万的楼盘后，小闺领导竟提出做一个200万的归纳汇总。我当时果断拒绝，因为当时200万的房子还是很多的，汇总一个不得连续加班好几晚呐。而现在的数量却和去年100万的房子差不多。数了数大概50盘左右，不排除还有躲在角落里没有被我发现的，但基本就是下面这些。

由图可知，200万在售新房主要分布在金山、奉贤和崇明，少量分布在嘉定、松江、宝山和青浦。

据小闺了解金山这类有70年产权的住宅单价基本在2万及2万以下；

奉贤和崇明则在3万以下；

嘉定目前的房价基本都要破3万了；

而浦东整个区域很大、房源很多、区域内房源差价特别大；靠近市中心的都很贵，越往外延伸越便宜。

现在买房子需要考虑的不仅仅是区域、交通、价格和户型这几大主要因素，很多人因为社保年限、单身等问题，哪怕是这些远得你都不想考虑的边边角角都买不到啦。还能有资格买房的你，且买且珍惜。

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