7月首周末5盘入市市中心9万/平高端盘几乎售罄

发布时间： 2016-07-04 09:22:46

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分类：本地楼市

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[摘要]据腾讯大申房产数据统计，上周末（7月2日-3日）上海楼市有5盘入市，共推出500余套房源，5盘中3盘去化9成，2盘去化结果未统计。

腾讯大申房产讯（文/Bear Flower） 2016上半年已经落下帷幕，这半年受政策宽松趋稳等因素影响，中国一二线楼市价格快速上涨并持续高位运行，多地商品住宅月均成交出现历史同期最高水平，百城房价环比累计上涨7.61%。

随着楼市进入暑期档，市场相对淡静，有观点认为，调控政策的收紧以及信贷政策的收紧，市场必然会进入一个冷静期，楼市将迎来阶段性调整。

7月首周末，开发商们就已经了放缓了项目入市节奏，开盘数量明显减少。据腾讯大申房产数据统计，上周末（7月2日-3日）上海楼市有5盘入市，共推出500余套房源，5盘中3盘去化9成，2盘去化结果未统计。

物业类型区域楼盘装修情况开盘均价开盘时间去化主推户型优惠住宅浦东地产尚海郦景毛坯均价8万/平7月2日 486套去化80% 105、122平2房，132、163平3房、194平4房10万抵15万住宅普陀西康路989带装修均价9万/平7月2日 32套去化超9成 230平5房无优惠别墅嘉定远香湖九号毛坯均价3.5-4.5万/平7月2日 20多套去化过半 200-250平叠加别墅一房一惠住宅昆山花桥象屿都城毛坯均价17000元/平7月2日去化未统计65、69平2房总价优惠2万住宅昆山新城郡尚海毛坯均价2-2.1万/平7月2日 22套去化未统计 89平2房总价减5万，开盘当天认购再优惠1万从表格中可以看到，此次入市房源中，市中心占据2盘，嘉定占1盘，昆山占2盘。刚需小户型面积为65-89平，均价165000-20000元/平；改善型房源面积为105-250平，包括大平层和叠加别墅，均价在35000-90000元/平之间。

具体来看，位于市中心的地产尚海郦景7月2日推出了486套105、122平2房，132、163平3房、194平4房房源，均价8万/平，当天销售去化80%。

西康路989推出了32套大平层产品，230平带装修5房，均价9万/平。据案场透露，目前只剩几套房源。

位于嘉定的远香湖九号(楼盘资料图库)推出20多套200-250平叠加别墅，均价3.5-4.5万/平，目前还剩10套房源。

据悉，昆山2盘目前去化结果都未统计。花桥象屿都城(楼盘资料图库)推出65、69平2房，均价17000元/平；新城郡尚海(楼盘资料图库)推出22套89平2房，均价2-2.1万/平。

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责任编辑： zhangyunxiang

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