是投资理财还是买房保值？终于有答案了

钱是拿去投资理财还是买房保值?无论选择前者还是后者，未来的道路都难置可否，正所谓做每一个选择都要付出相应的代价，只看你如何权衡。

现在，有一些人买房子不是为了自己的居住需要，而是有了限制的钱财，想更有效的理财，就是这种需求，把买房与理财挂上了钩。经常有人问小编，“你如果有100万，理财还是买房子?”

那可今天就负责任的告诉大家，我的答案是：

我没有100万!不过，其买房还是理财，不需要纠结。

小编可以带着大家仔细分析下理财与买房的个中曲折：

买房还是理财?看你是不是刚需

楼市大动作，归根结底作用于房价涨跌。一个永不过时的问题：房价会涨还是跌?其实无论涨跌，买房和理财之间的取舍，都远比你想象的简单粗暴。

对于一切投资人而言，根据宏观形势研究一下股权很有必要，布局海外投资也很好，做券商注资上市也好，唯独买房可以不予考虑。这道理，该懂的人都懂。事实上，关于房价的纠结，重灾区往往出现在刚需人群中。

手里有钱，投资理财还是买房?

“终于攒了100万，投资理财还是买房?”

如果你是名下一套房都没有的北上广深漂;如果这100万是你十几年乃至几十年的积蓄，或集齐了亲朋好友的洪荒之力;最重要的一点，如果这套房是你的刚需，解决生存才是王道，所以应该付首付，买房。没有房子，哪来的老婆孩子?

“房价已经上天了，万一将来泡沫破裂，现在买房不是当接盘侠吗?”

“等500万买的房子报价50万都卖不出去，就知道买房有多傻了!”

上述这些都可能发生，可是和你有什么关系?

别忘了，最重要的前提是：刚需。对房子，尤其是一二线城市还是三四线城市，别纠结买不买，先纠结刚需还是非刚需。刚需就是你除了房子什么都不想要，买不起房子你就活的不踏实。还能犹豫的，还有退路的，都不叫刚需。刚需购房者不是炒楼，而是买来自住，刚需房是你唯一的落脚地，你不会把它卖出去。所以这个房子身价500万还是50万、是钢筋混凝土做的还是金子做的，有区别么?

供着刚需的房，操着卖白粉的心

很多人痛苦得莫名其妙：供着刚需的房，操着卖白粉的心。明明一辈子只会有买房这么一笔百万级别的支出，却还一直幻想楼市泡沫会伤害自己。其实房贷背在身上30年，还清后已经年近半百，就算你还想折腾一把，一买一卖赚个差价，也要看央妈让不让你折腾。看看眼下的限购限贷就知道，届时有层层门槛拦路，旧房子卖不出去，新房子买不到手，你就只能在房子上吊死，而它不会成为你的摇钱树。

对于刚需者而言，推迟买房的唯一理由，是对房价下行的预期：“如果房价下跌，明年买可能省下几十万，这可相当于我们普通人家好几年的收入。”然而事实上，房价短时间内暴跌的预期非常低。“明年下跌十几万”的概率，远小于“明年上涨十几万”。

也有人不那么心急，觉得明年不降后年降，拖下去总能等到降价，现在先拿手里的钱去投资理财，等过几年，房价又降了，理财又赚了钱，岂不一举两得?这种想法同样不现实。

目前的房价已经处于高位，降价多少能进入你满意的级别?10%?20%?以非崩盘的形式下行，降价这么多需要多久?十年?二十年?人生能有几个十年，让你天天纠结?既然是刚需，为了身心健康延年益寿，还是早买为好。省的天天杞人忧天，出现泡沫怎么办?答案，跟你没关系。

别低估房价，别高估理财

你确定可以通过理财，跑赢房价增速和人民币内贬速度?即便房价不再涨了，人民币内贬也会让钱越来越不值钱，现在100万的房子，将来会标价300万、500万、1000万，拖得越久，这个数目越吓人。

而你通过理财赚取的利率，无论是4%还是10%，都逃不过贬值这一道工序。钱生了再多的钱，也不过是一起变成废纸——买房后你的房子会贬值，不代表不买房你的财富就不会贬值，但如果早早买房，除了一堆废纸，你至少还能留下一间自己的屋子——最重要的是，这间屋子是你的刚需，你把这个看作你一生奋斗的意义，当你追着中国城市房价跑的时候，就已经默许把你一辈子赚的钱都花在一间屋子里。

对于一线城市里的普通外来人而言，想通过投资理财来缓冲房价对钱包的伤害，更并不现实。可能二三线城市有点机会，但是希望渺茫。毕竟理财产品收益已经趴在地上，将来还打算继续向地底下钻。再加上鱼龙混杂的理财产品市场，都说的天花乱坠。你知道那片云彩打雷，哪块云彩有雨?万一央妈一变脸，他们就会变着法的跑。苦苦赚来的银子付之东流那就更不上算了，冒那么大的风险。不像买房子，毕竟房子没有腿是跑不掉的!