请珍惜这些“1字头”板块

发布时间： 2016-02-17 13:17:31

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分类：本地楼市

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[摘要]目前还有不少板块是“1字头”，相比下显得弥足珍贵。

上海新房均价自去年3月以来一直在3万元/平以上运行，外环均价也超过了2.5万元/平。加之去年年底上海土地市场高烧难退，外环以外区域将来售价或超过3万元/平。目前还有不少板块是“1字头”，相比下显得弥足珍贵。

2016年1月上海新房均价“1字头”板块

板块那么多，粗一看，不是金山就是奉贤，离开市中心太远，交通不便，除非在当地工作，否则买了房也没法住。浪里淘沙，哪些板块值得重点关注？

1、临港新城

有产业，而且是高端制造业，吸引的是高素质人才。从定位来看，临港将成为“产城融合的现代化滨海新城”。到规划2020年，区域内将有80万人口，而目前仅30多万，随着人口导入，市场需求会越来越高。当前轨道交通已经通车，解决出行问题。短期来看，配套是短板，生活多有不便。不过板块内新房供应较为充足，是提前埋伏的好时机。

2、嘉定北部

虽然板块本身没有轨道交通支持，但离开11号线嘉定北站点不太远，T+1的出行方式可以解决日常通勤问题。另外，嘉定北部去年地块楼板价已经超过万元/平，按此推算，开盘价超2万将是大概率事件。所以今年板块均价有望向这一标准拉近。

3、安亭汽车城板块

汽车产业导入大量人口，加上轨道交通11号线给予交通便利。而区域内一些大型房企陆续进驻，对今后项目品质提升有拉动作用。虽然去年涨幅还不到10%，但供求更贴近实际居住需求。作为嘉定，后续还有补涨动力。

这些区域房价相对较低，对预算不多的人而言是不错的“上车房”。攒钱的速度可能还赶不上房价涨幅，有这样一套房对今后改善也是一个有力跳板。

另外，1月人民币信贷增加2.5万亿。社会富余资金要找地方避险，楼市是好去处。抓紧时间入市，珍惜这些“1字头”的板块。

（本文转载自微信公众号：大卢侃楼市文/卢文曦）

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